Angebotsvergleichsrechner

Sie haben bereits ein konkretes Angebot vorliegen und möchten es mit unseren Konditionen vergleichen? Oder möchten Sie zwei alternative Angebote gegenüberstellen? Dann nutzen Sie diesen Rechner, um die für Sie beste Variante zu finden.

Angaben zu Ihrer Finanzierung
Was möchten Sie finanzieren? *	Wählen Sie hier den für Ihr Vorhaben zutreffenden Verwendungszweck. Kauf eines Neubaus vom Bauträger: Sie kaufen eine Immobilie, die gerade neu erbaut wurde. Kauf einer bestehenden Immobilie: Sie kaufen eine nicht neu erbaute Immobilie (z.B. Altbauwohnung). Eigenes Bauvorhaben: Sie bauen Ihr eigenes Haus, das Sie dann später selbst bewohnen oder auch vermieten möchten. Anschlussfinanzierung: Die Sollzinsbindung Ihres bestehenden Darlehens läuft demnächst aus. Umbau/Modernisierung: Sie planen einen Umbau oder eine Modernisierung Ihrer Immobilie wie beispielsweise den Anbau eines Wintergartens oder die Erneuerung der Elektrik. Kapitalbeschaffung für Immobilienbesitzer: Sie beleihen eine bestehende Immobilie zur Beschaffung von Kapital für einen anderen Verwendungszweck.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich? *
Wie wird die Immobilie genutzt? *	Bitte wählen Sie hier aus, ob Sie die Immobilie selbst bewohnen, vermieten oder zu Teilen selbst bewohnen und vermieten. Bitte beachten Sie, dass Eigentumswohnungen nur selbst bewohnt oder vollständig vermietet werden können. Eine teilweise Vermietung ist nicht möglich.
Was möchten Sie vergleichen? *
Baukosten (ggf. inkl. Eigenleistung) *	Bitte geben Sie hier die Kosten ein, die für die Errichtung des Gebäudes entstehen (ohne die Aufwendungen für das Grundstück und dessen Erschließung). Diese Angaben erhalten Sie von Ihrem Architekten, Bauträger oder Fertighaushersteller. Bei der Einschätzung der von Ihnen geplanten Eigenleistungen orientieren Sie sich bitte an den Kosten, die bei der Fremdvergabe der Arbeiten anfallen würden. Die Summe Ihrer geplanten Eigenleistungen weisen Sie bitte im entsprechenden Feld unter Finanzierung separat aus.
Kaufpreis des Objekts *	Geben Sie hier den reinen Kaufpreis der Immobilie ein. Beim Erwerb eines Hauses geben Sie bitte den Kaufpreis inkl. Grundstück ein. Nebenkosten wie Notar- und Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision berücksichtigen Sie hier bitte nicht.
Grundstückspreis	Geben Sie bitte den Kaufpreis des Grundstücks inklusive der Erschließungskosten ein. Nebenkosten wie Notar- und Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision werden hier nicht berücksichtigt. Wenn Sie bereits Eigentümer des Grundstücks sind, verwenden Sie bitte den derzeitigen Marktwert, der sich an dem Preisniveau in Ihrer Gegend orientiert.
Baunebenkosten (ggf. inkl. Eigenleistung)	Bitte geben Sie hier den Betrag der Baunebenkosten ein. Unter Baunebenkosten versteht man die Aufwendungen, die Ihnen z.B. für den Architekten, den Statiker oder für die Baugenehmigung entstehen.
Kosten der Außenanlagen	Zu den Außenanlagen gehören z.B. Entwässerungs- und Versorgungsanlagen bis Hausanschluß, Hofbefestigung, Einfriedungen und Gartenanlagen. Die durchschnittlichen Kosten für Außenanlagen liegen bei 5% der Baukosten. Bei der Einschätzung der von Ihnen geplanten Eigenleistungen orientieren Sie sich bitte an den Kosten, die bei der Fremdvergabe der Arbeiten anfallen würden. Die Summe Ihrer geplanten Eigenleistungen weisen Sie bitte im entsprechenden Feld unter Finanzierung separat aus.
Wie hoch schätzen Sie den Marktwert der Immobilie? *	Bitte achten Sie darauf, einen realistischen Wert anzugeben, der sich an dem tatsächlichen Preisniveau in Ihrer Gegend orientiert. Da der Wert des Objektes einen maßgeblichen Einfluss auf den Zinssatz hat, führen überhöhte Annahmen nur zu unrealistischen Erwartungen, die bei einer späteren Objektprüfung enttäuscht werden.
Kosten für Umbau/Modernisierung	Ausgaben, welche beispielsweise die Fassade, Fenster, Elektrik, Leitungen, das Dach oder die sanitären Anlagen betreffen, werden den Modernisierungskosten zugerechnet, da sie der Wertsteigerung dienen. Planen Sie Ihre Immobilie nach Erwerb zu modernisieren oder Umbauarbeiten durchzuführen, so geben Sie hier bitte die dabei entstehenden Kosten inkl. Ihrer eventuellen Eigenleistungen an. Bei der Einschätzung der von Ihnen geplanten Eigenleistungen orientieren Sie sich bitte an den Kosten, die bei der Fremdvergabe der Arbeiten anfallen würden. Die Summe Ihrer geplanten Eigenleistungen weisen Sie bitte im entsprechenden Feld unter Finanzierung separat aus.
Vorrangige im Grundbuch eingetragene Grundschulden	Sollten weitere, bisher nicht im Antrag angegebene Vorlasten für das Finanzierungsobjekt vorliegen, so können Sie diese hier angeben.
Postleitzahl *	Bitte geben Sie die vollständige Postleitzahl an. Ein Verzeichnis der Postleitzahlen finden Sie hier.
Darlehensbetrag *	Hier geben Sie bitte den gewünschten Darlehensbetrag ein. Dies ist der Betrag, auf den die Zinsen berechnet werden und den Sie über die Laufzeit des Darlehens zurückbezahlen müssen.
Sollzinsbindung *	Die Sollzinsbindung ist die Zeit, für die ein fester Zinssatz für Ihr Darlehen vereinbart wird.
Monatliche Rate *
Eckdaten Ihres vorliegenden Angebots
Gebundener Sollzinssatz *	Bitte geben Sie hier den Sollzins für Ihr Darlehen ein - dies ist der Zinssatz, mit dem Ihr Darlehen tatsächlich verzinst wird.	pro Jahr
Weitere Kosten (optional)
Bearbeitungsgebühr
Schätzkosten
Sonstige Kosten und Gebühren

Eckdaten Ihres Alternativangebots
Gebundener Sollzinssatz *		pro Jahr
Weitere Kosten (optional)
Bearbeitungsgebühr
Schätzkosten
Sonstige Kosten und Gebühren

Berechnen